Иногда возникает необходимость снять квартиру в Москве посуточно на небольшой срок, посуточная аренда для арендаторов предоставляет такие преимущества, как возможность снятия недвижимости на небольшой срок, отсутствие необходимости регистрации договора аренды, простота оформления договора.
Выбор платформы для поиска жилья
Существует много разных платформ, с помощью которых возможно подобрать подходящее жилье для посуточной аренды. Наиболее популярными из них являются:
- Avito: один из самых крупных сайтов частных объявлений в России. Здесь можно найти объявления не только о покупке или продаже, но и объявления о предоставлении долгосрочной и посуточной аренды. Сайт использует особенную систему автоматической проверки объявлений с применением алгоритмов машинного обучения.
- ЦИАН.ру: сайт оснащен удобным поиском квартиры по точному адресу или по карте. При этом в поиске возможно учитывать разные желаемые параметры. Для более удобного поиска на сайте есть система рекомендаций похожих объявлений.
- Яндекс.Недвижимость: данный сервис работает напрямую с рынком недвижимости, с крупными базами жилья. Здесь всегда можно найти наиболее подходящий вариант для аренды.
- ДомКлик: сервис поиска, покупки, продажи, аренды недвижимости в России, который обеспечивает полную безопасность при проведении сделок.
- Юла: сервис доступен через мобильное приложение. В разделе недвижимости здесь представлен огромный выбор жилья.
Как выбрать идеальное жилье
К выбору квартиры даже для посуточной аренды необходимо подойти максимально тщательно. Для наиболее подходящего варианта стоит придерживаться следующих рекомендаций:
- Поиском квартиры стоит начинать заниматься, как минимум, за месяц. Если выбор делать в спешке, то в будущем, есть вероятность столкнуться с массой неудобств.
- Составить чек-лист со своими требованиями к квартире. В этот список можно включить цену, количество комнат, какой ремонт, расположение, возможность проживания с детьми и домашними животными.
- После составления требований к квартире, можно заняться подбором подходящих объявлений. Стоит создать шаблон письма для отправки арендодателям.
- На сервисах поиска жилья стоит настроить специальные фильтры поиска по цене, расположению и прочее.
При выборе квартиры для краткосрочной аренды необходимо обращать внимание на следующее:
- Ответственный владелец квартиры не будет перехваливать свою недвижимость, а предоставлять реальную по ней информацию.
- По карте необходимо проверить реальный адрес. Также стоит проверить, что находится рядом.
- Стоит задавать вопросы собственнику жилья. Если он дает подробные ответы, то это означает, что хозяин квартиры заботится о том, чтобы арендатор сделал осознанный выбор.
- Ознакомиться с отзывами о жилье и о собственнике.
Основные аспекты законодательства, регулирующего посуточную аренду квартир
Согласно ГК РФ, в России разрешается сдавать в аренду квартиры посуточно. В Жилищном кодексе РФ, прописано, что посуточно сдавать квартиру возможно при условии соблюдения прав и интересов собственников.
Основные права арендодателя при посуточной аренде:
- Требовать своевременную оплату платежа в полном объеме, в соответствии с договором аренды. В стоимость аренды могут быть включены дополнительные расходы, что должно быть четко прописано в договоре.
- Проводить проверку квартиры после окончания срока аренды с составлением акта, в случае, если это прописано в договоре.
- Требовать от арендатора строгого соблюдения правил проживания: запрет курения, запрет на хранение наркотических веществ и прочее.
В обязанности арендодателя входят:
- Предоставление жилой площади в надлежащем для проживания состоянии. Жилье должно отвечать всем требованиям безопасности и комфорта.
- Предоставить полную информацию о правилах проживания в квартире.
Права арендатора при посуточной аренде:
- Использовать жилье в соответствии с условиями договора и, не нарушая прав других жильцов.
- Право на сохранение конфиденциальных данных, предоставленных при заключении договора аренды.
В обязанности арендатора при посуточной аренде входит:
- Соблюдение правил проживания в квартире.
- Внесение своевременной оплаты за квартиру, в соответствии с договором.
- Соблюдение в квартире чистоты и порядка.
Перечисленные выше права и обязанности арендатора и арендодателя являются основными. Они могут быть дополнены по соглашению сторон.
Заключение договора аренды требует повышенного внимания ко всем его деталям, чтобы предотвратить возникновение конфликтных ситуаций. В случае нарушения прав каждая из сторон может обратиться в суд.
Советы по безопасности и комфорту
Выбор жилья для посуточной аренды требует повышенного внимания, так как на данном рынке достаточно много мошенников. Рекомендуется придерживаться следующих советов:
- Не стоит доверять объявлениям без фотографий.
- Не рекомендуется доверять слишком дешевому жилью. Обычно такие объявления размещают информационные агентства. Они не занимаются арендой жилья и за деньги предоставляют только информацию, которая есть в открытом доступе.
- Вносить оплату за жилье необходимо только после подписания договора.
- Особое внимание необходимо уделить состоянию квартиры. Необходимо проверить все розетки и выключатели, проверить состояние кранов в ванной, на кухне, проверить смыв в унитазе.
- Для избежания возможных претензий от арендодателя за порчу имущества, стоит зафиксировать все имеющиеся недочеты на камеру.
Заключение
Таким образом, даже при посуточной аренде необходимо особенно тщательно подходить к выбору квартиры, чтобы не попасться мошенникам и избежать проблем. Для подбора оптимального жилья на короткий срок необходимо особое внимание уделить расположению, инфраструктуре, состоянию квартиры. При заключении договора важно ознакомиться с каждым пунктом особенно тщательно.
